Come funziona il Setup dell’immobile nei servizi FreedHome?

Il Setup dell’immobile è una fase essenziale del servizio, gestita direttamente da un Property Manager Certificato FreedHome, che si occuperà di tutte le attività necessarie per avviare la locazione senza intoppi.

Setup per il servizio “Gestione Completa”

📌 (Rendita variabile e massimizzata con gestione completa affitti brevi)

Il Setup standard garantisce un avviamento rapido ed efficace della locazione breve e viene condiviso in tempo reale tra il Property Manager Certificato FreedHome, il proprietario e la piattaforma.

🔹 Come funziona il Setup?

• Dopo l’accettazione del servizio, verrà organizzata una Setup Call tra il proprietario e il Property Manager Certificato per riepilogare le fasi e le attività previste.

• Il Setup dell’immobile si conclude entro 14 giorni solari dalla data di disponibilità indicata dal proprietario (ovvero quando l’immobile è pronto, arredato e libero).

🔹 Attività incluse nel Setup:

✔️ Richiesta delle autorizzazioni per la locazione (entro 5 giorni dall’avvio del Setup) – ottenimento di tutti i codici necessari secondo le normative nazionali e locali.

✔️ Accettazione Mandato FreedHomePay – attivazione del sistema di pagamento per la gestione automatica delle commissioni e delle spese di pulizia.

✔️ Sopralluogo e consegna delle chiavi – incontro tra proprietario e Property Manager Certificato, con firma del verbale di consegna.

✔️ Servizio fotografico professionale – realizzazione di foto professionali dell’immobile per la creazione degli annunci.

✔️ Creazione dell’alloggio sulla piattaforma e collegamento con le OTA – pubblicazione dell’immobile sui principali canali di prenotazione (Airbnb, Booking, VRBO, Google Hotels).

✔️ Monitoraggio e controllo delle prenotazioni – il Property Manager Certificato FreedHome gestisce gli ospiti, le prenotazioni e la manutenzione dell’immobile.

✔️ Trasparenza totale – il proprietario può controllare in tempo reale i guadagni e la performance dell’immobile tramite l’Area Proprietario.

📌 Gestione delle Commissioni

• Durante il mese incasserai il ricavato dell’immobile.

• All’inizio del mese successivo, il Property Manager Certificato addebiterà automaticamente le commissioni di gestione e il rimborso delle spese di pulizia, che avrai già incassato dall’ospite.

• Tutto avviene in automatico, senza che tu debba fare nulla.

Setup per il servizio “Affitto Garantito”

📌 (Rendita fissa e garantita con affitti a medio-lungo termine)

🔹 Attività incluse nel Setup:

✔️ Registrazione su FreedHomePay© – il sistema che ti permette di incassare i canoni in automatico e senza rischio di morosità. L’attivazione richiede un semplice click.

✔️ Pubblicazione, ricerca e selezione dell’inquilino – il Property Manager Certificato si occuperà di tutto, lasciandoti libero da pensieri.

✔️ Strategia di prezzo – consulenza sul canone di affitto ottimale.

✔️ Creazione e pubblicazione dell’annuncio – con descrizione dettagliata e foto professionali.

✔️ Selezione dell’inquilino – valutazione delle proposte ricevute e screening (anagrafico, reputazionale, reddituale, colloqui conoscitivi).

✔️ Contrattualistica e assicurazione – supporto per la stipula del contratto d’affitto e per la registrazione, oltre alla copertura assicurativa sui danni all’immobile.

🔹 Fasi finali e avvio della rendita

✔️ Primo pagamento e check-in – il Property Manager Certificato gestisce il pagamento iniziale dell’inquilino e l’attivazione del piano di pagamento automatico su FreedHomePay©.

✔️ Consegna delle chiavi e avvio dell’affitto – da questo momento in poi riceverai il 100% dei pagamenti garantiti e puntuali ogni mese, senza dover fare nulla.

Vuoi maggiori dettagli sul Setup del tuo immobile?

Parla con un Property Manager Certificato FreedHome della tua zona, gratis e senza impegno.

1️⃣ Vai sulla pagina del calcolatore di rendimento 👉 Calcolatore di Rendimento

2️⃣ Inserisci le informazioni del tuo immobile e carica almeno una foto (anche amatoriale, una piantina o un rendering se non hai foto disponibili).

3️⃣ Un Property Manager Certificato FreedHome ti contatterà per fornirti tutti i dettagli personalizzati sul servizio.

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