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Mancato pagamento coperto fino a €15.000
Se l'inquilino non paga, il canone te lo anticipiamo noi: fino a 12 mensilità o €15.000 complessivi, con solleciti automatici. Tu non vedi il problema, lo gestiamo noi.
Danni all'immobile coperti fino a €5.000
Danni documentati coperti sul verbale HomeCheck approvato. Nessun importo a tuo carico: €150 di co-responsabilità a carico dell'inquilino.
Imprevisti e contenziosi legali: li gestiamo noi
Se succede qualcosa si attiva subito il nostro ufficio legale, che gestisce la pratica senza che tu debba pensare a nulla.
Incasso automatico del canone, pieno e puntuale sul tuo conto
I pagamenti passano da un intermediario qualificato terzo (Stripe™) tramite mandato SDD e atterrano pieni sul tuo conto: la fee è a carico dell'inquilino, FreedHome non incassa il canone.

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Freedhome · Bilocale Brera

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Annuncio pubblicato

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Richieste in arrivo

Sofia R.

Certificato

Identità e reddito verificati

2 min fa

Luca M.

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Identità e reddito verificati

18 min fa

Giulia B.

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Identità e reddito verificati

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Visibilità e richieste certificate

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Domande frequenti

Tutto chiaro?

Le risposte alle domande che ci fanno più spesso. Se ne hai altre, scrivici al supporto.

Quanto costa Freedhome e quando inizio a pagare?

Pubblicare l'annuncio e ricevere richieste certificate è gratis, per sempre. Se procedi con la tua prima richiesta certificata entro 30 giorni dalla pubblicazione, i due servizi — Tutela Proprietario e Affitto Semplificato — sono gratis: uno slot gratuito per annuncio. Fuori da queste condizioni li attivi a €349 una tantum IVA inclusa; con una richiesta non certificata attivi il solo Affitto Semplificato — contratto, registrazione, HomeCheck, incasso automatico — perché la Tutela Proprietario richiede la certificazione. Nessun anticipo, nessun costo fisso, nessun abbonamento: e sul canone non tratteniamo nulla.

Perché per me proprietario è tutto gratis?

Perché a pagare è l'inquilino certificato, non tu: la protezione che ti copre la sostiene lui (€199 una tantum + 5% del canone), in cambio di zero deposito cauzionale e tutela legale. Nessun costo nascosto: ognuno vede cosa paga l'altro. La gratuità vale sulla prima attivazione di ogni annuncio, con una richiesta certificata entro 30 giorni dalla pubblicazione — ed è sempre valida con gli inquilini che inviti tu, una volta certificati. Fuori da lì attivi i servizi a €349 una tantum; con una richiesta non certificata resta il solo Affitto Semplificato, coperture escluse.

Come ricevo il canone?

Direttamente sul tuo IBAN, pieno. L'inquilino autorizza una volta sola un mandato SDD; da lì un intermediario di pagamento qualificato terzo lo addebita ogni mese e ti accredita il canone intero, con notifica e ricevuta a ogni incasso — Freedhome non incassa al posto tuo. Canone €800: sul tuo conto arrivano €800, pieni e puntuali. L'addebito dell'inquilino include la sua quota di protezione: €199 una tantum più il 5% del canone (~€40 al mese su un canone di €800).

Cosa sono Tutela Proprietario e Affitto Semplificato?

Sono i due servizi che attivi quando scegli il tuo inquilino. Tutela Proprietario ti copre: mancato pagamento fino a €15.000 (fino a 12 mensilità anticipate), danni all'immobile fino a €5.000 sul verbale HomeCheck approvato — con €150 di co-responsabilità a carico dell'inquilino — e tutela legale gestita dal nostro ufficio. Affitto Semplificato toglie la burocrazia: contratto, firma digitale, registrazione all'Agenzia delle Entrate, verbale di consegna HomeCheck e incasso automatico del canone sul tuo IBAN. Affitto Semplificato lo attivi in ogni caso; Tutela Proprietario richiede una richiesta certificata.

Fino a quando è gratis per il proprietario?

La gratuità vale sulla prima attivazione di ogni annuncio, se procedi con una richiesta certificata entro 30 giorni dalla pubblicazione: uno slot gratuito per annuncio, dentro quella finestra. È il periodo in cui trovare l'inquilino giusto conviene a tutti e due, per questo lo teniamo generoso e limitato insieme. Fuori dalle condizioni — slot già usato, oppure oltre i 30 giorni — attivi i due servizi a €349 una tantum. Con gli inquilini che inviti tu, invece, la gratuità non scade mai: sono sempre gratis, senza limiti di numero né di tempo, una volta certificati.

Cosa succede se l'inquilino non paga il canone?

Con richiesta certificata la copertura mancato pagamento è attiva: nei primi 30 giorni inviamo automaticamente fino a 3 solleciti operativi. Se l'inquilino non rientra, segnali la morosità in piattaforma e coordiniamo la fase bonaria + sfratto o decreto ingiuntivo. Ti anticipiamo fino a 12 mensilità o €15.000 complessivi (il minore dei due). Disponibile dopo 3 mesi dalla decorrenza, 1 sola attivazione per contratto. Al recupero pensiamo noi.

Cosa copre la Copertura danni e quanto vale?

Con richiesta certificata: fino a €5.000 cumulativi per il ripristino dei danni imputabili all'inquilino, validati confrontando le foto della segnalazione con il verbale HomeCheck approvato all'inizio. Nessun importo a tuo carico; €150 di co-responsabilità che addebitiamo direttamente all'inquilino per ciascun danno validato. Disponibile dopo 3 mesi dalla decorrenza, 1 sola attivazione per contratto.

FreedHome è un'agenzia immobiliare?

No. Non facciamo intermediazione ai sensi della L. 39/1989: pubblichi tu, e le richieste degli inquilini ti arrivano direttamente in piattaforma, con il loro messaggio, che puoi sempre leggere. Per rispondere in chat serve una richiesta certificata, oppure che tu attivi la pratica. Freedhome opera come strumento tecnico di pubblicazione in nome e per conto tuo, certifica gli inquilini e orchestra contratto, pagamenti e protezione. Per questo niente provvigioni.

Cos'è la certificazione dell'inquilino?

L'inquilino certifica identità, reddito e affidabilità prima di inviarti la richiesta, e ha 7 giorni per farlo. Le richieste certificate hanno il badge, appaiono per prime e sbloccano la chat. Con la prima certificata entro 30 giorni dalla pubblicazione prosegui a €0, con la Tutela Proprietario attiva: uno slot gratuito per annuncio. Fuori da quelle condizioni prosegui a €349 una tantum. Riceverle, in ogni caso, non ti costa nulla.

Quali tipi di contratto supportate?

4+4 libero (L. 431/98 art. 2 c.1), 3+2 a canone concordato (art. 2 c.3), transitorio fino a 18 mesi (art. 5 c.1) e studenti universitari da 6 a 36 mesi (art. 5 c.2). Firma elettronica avanzata eIDAS, registrazione all'Agenzia delle Entrate via modello RLI telematico inclusa nel servizio.

Posso disdire in qualsiasi momento?

Sì, in qualunque momento scrivendo al Supporto in chat. Nessun vincolo, nessuna penale: la fee di certificazione dell'inquilino si applica solo sui canoni effettivamente incassati. Le pratiche di copertura già aperte vanno comunque a termine secondo le condizioni del Contratto.

Sono un inquilino: quanto mi costa FreedHome?

Con la richiesta certificata: €199 una volta + 5% del canone (circa €40/mese su un canone di €800), addebitati solo dal primo canone, quando hai già trovato casa. Zero anticipo, zero rischi. In cambio: niente deposito cauzionale (fino a €2.400 che restano in tasca tua), niente costi di agenzia, tutela legale nelle contestazioni e 3x più probabilità di affittare. La richiesta non certificata esiste ed è €0, solo il canone: il proprietario la riceve e legge il tuo messaggio, ma non può risponderti in chat finché non completi il profilo o non attiva lui la pratica. Certificarti conviene, e hai 7 giorni per farlo.

Sono un inquilino: perché certificarmi?

Perché appari come certificato agli occhi del proprietario: per lui procedere con te è gratis se sei il primo certificato entro la sua finestra di 30 giorni dalla pubblicazione — e sempre, se è stato lui a invitarti. Quindi hai 3x più probabilità di chiudere in pochi giorni, non in mesi. E affitti senza deposito e senza agenzia.

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