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Come funziona

Tre passi, zero pensieri.

Come un agente immobiliare sempre al tuo servizio, ma con più trasparenza, più protezione e senza pagare provvigioni.

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Mancato pagamento, danni, imprevisti legali e incasso del canone: gestiamo tutto noi e la protezione la paga l'inquilino verificato. Per te è €0.

  • Protetto fino a €15.000: mancati pagamenti

    Se l'inquilino non paga, il canone te lo anticipiamo noi: fino a 12 mensilità o €15.000 complessivi, con solleciti automatici. Tu non vedi il problema, lo gestiamo noi.

  • Protetto fino a €5.000: danni all'immobile

    Danni documentati coperti sul verbale di consegna digitale approvato. Nessun importo a tuo carico: €150 di co-responsabilità a carico dell'inquilino.

  • Protetto legalmente: per gli imprevisti previsti dal servizio

    Se succede qualcosa si attiva subito il nostro ufficio legale, che gestisce la pratica senza che tu debba pensare a nulla.

  • Incasso automatico del canone, pieno e puntuale sul tuo conto

    I pagamenti passano da un intermediario qualificato terzo (Stripe™) tramite mandato SDD e atterrano pieni sul tuo conto: la fee è a carico dell'inquilino, FreedHome non incassa il canone.

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Freedhome · Bilocale Brera

Tutela Rischi Proprietario attiva

+€1.200

5 mag

Sofia ha pagato il canone

+€1.200

5 apr

Canone aprile incassato

+€1.200

5 mar

Canone marzo incassato

Totale ricevuto ad oggi

€3.600

3 mensilità · canone pieno

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Richieste in arrivo

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Sofia R.

Verificato

Identità e reddito verificati

2 min fa
L

Luca M.

Verificato

Identità e reddito verificati

18 min fa
G

Giulia B.

Verificato

Identità e reddito verificati

1 ora fa

Massima visibilità e inquilini verificati

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  • Contratto e firma digitale

    Modelli pronti e firma digitale valida online, con pieno valore legale. Niente stampe, niente appuntamenti.

  • Registrazione all'Agenzia delle Entrate

    Inviamo noi il modello RLI all'Agenzia delle Entrate e trovi la ricevuta in piattaforma. Burocrazia azzerata.

  • Verbale di consegna digitale

    Stato dell'immobile e arredi verificati e approvati da entrambi in piattaforma: tutto documentato, niente sorprese.

  • Incasso automatico del canone

    Ogni mese, lo stesso giorno, sul tuo conto. Nessun sollecito: tutto puntuale, via intermediario di pagamento qualificato.

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Pratica di locazione

Bilocale, Via Brera 14

Contratto firmato · eIDAS
Registrato all'Agenzia delle Entrate
Verbale di consegna approvato
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Stato praticaCompleta · 100% digitale
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Domande frequenti

Tutto chiaro?

Le risposte alle domande che ci fanno più spesso. Se ne hai altre, scrivici al supporto.

Quanto costa Freedhome e quando inizio a pagare?
Per te è €0, sempre. Nessun anticipo, nessun costo fisso, nessun abbonamento: sul canone non tratteniamo nulla. Pubblichi l'annuncio, ricevi le richieste e procedi con l'inquilino che scegli senza pagare niente. Paga l'inquilino verificato, a cui conviene: con lui attivi anche la Tutela Rischi Proprietario. Con un inquilino non verificato vai avanti lo stesso, con i soli servizi digitali.
Perché per me costa €0?
Perché a pagare è l'inquilino verificato, non tu: la protezione che ti copre la sostiene lui (€199 una tantum + 5% del canone), e in cambio tiene cauzione e caparra sul suo conto e ha la tutela legale. Nessun costo nascosto: ognuno vede cosa paga l'altro. Vale anche con gli inquilini che inviti tu.
Come ricevo il canone?
Direttamente sul tuo IBAN, pieno. L'inquilino autorizza una volta sola un mandato SDD; da lì un intermediario di pagamento qualificato terzo lo addebita ogni mese e ti accredita il canone intero, con notifica e ricevuta a ogni incasso — Freedhome non incassa al posto tuo. Canone €800: sul tuo conto arrivano €800, pieni e puntuali. L'addebito dell'inquilino include la sua quota di protezione: €199 una tantum più il 5% del canone (~€40 al mese su un canone di €800).
Cosa è incluso quando scelgo il mio inquilino?
Tutto quello che serve per affittare e stare tranquillo. I servizi digitali li hai sempre: contratto e firma digitale, registrazione all'Agenzia delle Entrate, verbale di consegna digitale e incasso automatico del canone sul tuo IBAN. Con un inquilino verificato si aggiunge la Tutela Rischi Proprietario: mancati pagamenti fino a €15.000 (fino a 12 mensilità anticipate), danni all'immobile fino a €5.000 sul verbale HomeCheck approvato, con €150 di co-responsabilità a carico dell'inquilino, e imprevisti legali gestiti dal nostro ufficio. Soggetta a requisiti, limiti e condizioni del servizio.
C'è una scadenza per procedere a €0?
No. Procedi a €0 con la richiesta che scegli, quando vuoi, finché l'annuncio è online. Procedere vuol dire semplicemente accettare il servizio con l'inquilino: non ti addebitiamo nulla e non ci sono vincoli. Vale anche per gli inquilini che inviti tu.
Cosa succede se l'inquilino non paga il canone?
Con un inquilino verificato la copertura mancato pagamento è attiva: nei primi 30 giorni inviamo automaticamente fino a 3 solleciti operativi. Se l'inquilino non rientra, segnali la morosità in piattaforma e coordiniamo la fase bonaria + sfratto o decreto ingiuntivo. Ti anticipiamo fino a 12 mensilità o €15.000 complessivi (il minore dei due). Disponibile dopo 3 mesi dalla decorrenza, 1 sola attivazione per contratto. Al recupero pensiamo noi.
Cosa copre la Copertura danni e quanto vale?
Con un inquilino verificato: fino a €5.000 cumulativi per il ripristino dei danni imputabili all'inquilino, validati confrontando le foto della segnalazione con il verbale HomeCheck approvato all'inizio. Nessun importo a tuo carico; €150 di co-responsabilità che addebitiamo direttamente all'inquilino per ciascun danno validato. Disponibile dopo 3 mesi dalla decorrenza, 1 sola attivazione per contratto.
FreedHome è un'agenzia immobiliare?
No. Non facciamo intermediazione ai sensi della L. 39/1989: pubblichi tu, e le richieste degli inquilini ti arrivano direttamente in piattaforma, con il loro messaggio, che puoi sempre leggere. Per rispondere in chat serve un inquilino verificato, oppure che tu attivi la pratica. Freedhome opera come strumento tecnico di pubblicazione in nome e per conto tuo, verifica gli inquilini e orchestra contratto, pagamenti e protezione. Per questo niente provvigioni.
Come verifichiamo gli inquilini?
L'inquilino conferma identità, reddito e affidabilità su database usati da banche e assicurazioni, e ha 7 giorni per farlo da quando invia la richiesta. Gli inquilini verificati hanno il badge, appaiono per primi e sbloccano la chat. Con un inquilino verificato accedi alla Tutela Rischi Proprietario; con uno non verificato procedi lo stesso, senza coperture. Riceverli non ti costa nulla.
Quali tipi di contratto supportate?
4+4 libero (L. 431/98 art. 2 c.1), 3+2 a canone concordato (art. 2 c.3), transitorio fino a 18 mesi (art. 5 c.1) e studenti universitari da 6 a 36 mesi (art. 5 c.2). Firma elettronica avanzata eIDAS, registrazione all'Agenzia delle Entrate via modello RLI telematico inclusa nel servizio.
Posso disdire in qualsiasi momento?
Sì, in qualunque momento scrivendo al Supporto in chat. Nessun vincolo, nessuna penale: la quota di verifica dell'inquilino si applica solo sui canoni effettivamente incassati. Le pratiche di copertura già aperte vanno comunque a termine secondo le condizioni del Contratto.
Sono un inquilino: quanto mi costa FreedHome?
Con la richiesta certificata: €199 una volta + 5% del canone (circa €40/mese su un canone di €800), addebitati solo dal primo canone, quando hai già trovato casa. Zero anticipo, zero rischi. In cambio: tieni cauzione e caparra sul tuo conto (fino a €2.400 che non blocchi), niente costi di agenzia, tutela legale nelle contestazioni e 3x più probabilità di affittare. La richiesta non certificata esiste ed è €0, solo il canone: il proprietario la riceve e legge il tuo messaggio, ma non può risponderti in chat finché non completi il profilo o non attiva lui la pratica. Certificarti conviene, e hai 7 giorni per farlo.
Sono un inquilino: perché certificarmi?
Perché appari come certificato agli occhi del proprietario, che procede con te a €0 e con le coperture attive. Quindi hai 3x più probabilità di chiudere in pochi giorni, non in mesi. E affitti senza agenzia, tenendo cauzione e caparra sul tuo conto.
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