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HomeCheck — verbale di consegna
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Come un agente immobiliare, ma con più trasparenza, più protezione e senza dovergli pagare le provvigioni.

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Morosità, danni, imprevisti legali e incasso del canone: gestiamo tutto noi, senza costi per te. La protezione la paga l'inquilino.

Mancato pagamento coperto fino a €15.000
Se l'inquilino non paga, il canone te lo anticipiamo noi: fino a 12 mensilità o €15.000 complessivi, con solleciti automatici. Tu non vedi il problema, lo gestiamo noi.
Danni all'immobile coperti fino a €5.000
Danni documentati coperti sul verbale HomeCheck approvato. Nessun importo a tuo carico: €150 di co-responsabilità a carico dell'inquilino.
Imprevisti e contenziosi legali: li gestiamo noi
Se succede qualcosa si attiva subito il nostro ufficio legale, che gestisce la pratica senza che tu debba pensare a nulla.
Incasso automatico del canone, pieno e puntuale sul tuo conto
I pagamenti passano da un intermediario qualificato terzo (Stripe™) tramite mandato SDD e atterrano pieni sul tuo conto: la fee è a carico dell'inquilino, FreedHome non incassa il canone.

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Freedhome · Bilocale Brera

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Richieste in arrivo

Sofia R.

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Luca M.

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18 min fa

Giulia B.

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Contratto: modello, firma e registrazione in un click
Modelli pronti, firma digitale valida online e invio del modello RLI all'Agenzia delle Entrate. Burocrazia azzerata.
Verbale di consegna digitale
Stato dell'immobile e arredi certificati e approvati da entrambi in piattaforma: tutto documentato, niente sorprese.
Incasso automatico del canone
Ogni mese, lo stesso giorno, sul tuo conto. Nessun sollecito: tutto puntuale, via intermediario di pagamento qualificato.

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Pratica di locazione

Bilocale, Via Brera 14

Contratto firmato · eIDAS

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Domande frequenti

Tutto chiaro?

Le risposte alle domande che ci fanno più spesso. Se ne hai altre, scrivici al supporto.

Quanto costa Freedhome e quando inizio a pagare?

Pubblicare l'annuncio e ricevere richieste certificate è gratis, per sempre. Se prosegui con un inquilino certificato, per te è tutto gratis: setup completo e coperture inclusi. Se preferisci proseguire con un inquilino non certificato, usi comunque tutti i servizi digitali — contratto, registrazione, HomeCheck, incasso automatico — a €149 una tantum IVA inclusa, con le coperture escluse: è un'opzione, non una penalità. Nessun anticipo, nessun costo fisso, nessun vincolo.

Perché per me proprietario è tutto gratis?

Perché, quando prosegui con un inquilino certificato, la copertura la paga lui (€199 + 5% del canone), in cambio di zero deposito cauzionale e tutela legale. Nessun costo nascosto: ognuno vede cosa paga l'altro. Se scegli un inquilino non certificato, restano i soli servizi digitali a €149, coperture escluse.

Come ricevo il canone?

Direttamente sul tuo IBAN, pieno. L'inquilino autorizza una volta sola un mandato SDD; da lì un intermediario di pagamento qualificato terzo lo addebita ogni mese e ti accredita il canone intero, con notifica e ricevuta a ogni incasso — Freedhome non incassa al posto tuo. Canone €800: sul tuo conto arrivano €800, pieni e puntuali. L'addebito dell'inquilino include la sua fee di certificazione (~€40).

Cosa succede se l'inquilino non paga il canone?

Con richiesta certificata la copertura mancato pagamento è attiva: nei primi 30 giorni inviamo automaticamente fino a 3 solleciti operativi. Se l'inquilino non rientra, segnali la morosità in piattaforma e coordiniamo la fase bonaria + sfratto o decreto ingiuntivo. Ti anticipiamo fino a 12 mensilità o €15.000 complessivi (il minore dei due). Disponibile dopo 3 mesi dalla decorrenza, 1 sola attivazione per contratto. Al recupero pensiamo noi.

Cosa copre la Copertura danni e quanto vale?

Con richiesta certificata: fino a €5.000 cumulativi per il ripristino dei danni imputabili all'inquilino, validati confrontando le foto della segnalazione con il verbale HomeCheck approvato all'inizio. Nessun importo a tuo carico; €150 di co-responsabilità che addebitiamo direttamente all'inquilino per ciascun danno validato. Disponibile dopo 3 mesi dalla decorrenza, 1 sola attivazione per contratto.

FreedHome è un'agenzia immobiliare?

No. Non facciamo intermediazione ai sensi della L. 39/1989: pubblichi tu, gli inquilini ti contattano direttamente in chat. Freedhome opera come strumento tecnico di pubblicazione in nome e per conto tuo, certifica gli inquilini e orchestra contratto, pagamenti e protezione. Per questo niente provvigioni.

Cos'è la certificazione dell'inquilino?

L'inquilino certifica identità, reddito e affidabilità prima di inviarti la richiesta. Le richieste certificate hanno il badge, appaiono per prime e ti permettono di proseguire a €0, con le coperture attive. Prende il posto della vecchia selezione manuale: non paghi nulla per riceverla.

Quali tipi di contratto supportate?

4+4 libero (L. 431/98 art. 2 c.1), 3+2 a canone concordato (art. 2 c.3), transitorio fino a 18 mesi (art. 5 c.1) e studenti universitari da 6 a 36 mesi (art. 5 c.2). Firma elettronica avanzata eIDAS, registrazione all'Agenzia delle Entrate via modello RLI telematico inclusa nel servizio.

Posso disdire in qualsiasi momento?

Sì, in qualunque momento scrivendo al Supporto in chat. Nessun vincolo, nessuna penale: la fee di certificazione dell'inquilino si applica solo sui canoni effettivamente incassati. Le pratiche di copertura già aperte vanno comunque a termine secondo le condizioni del Contratto.

Sono un inquilino: quanto mi costa FreedHome?

Con la richiesta certificata: €199 una volta + 5% del canone (circa €40/mese su un canone di €800), addebitati solo dal primo canone, quando hai già trovato casa. Zero anticipo, zero rischi. In cambio: niente deposito cauzionale (fino a €2.400 che restano in tasca tua), niente costi di agenzia, tutela legale nelle contestazioni e 3x più probabilità di affittare. La richiesta gratuita esiste: €0, solo il canone, ma senza certificazione e senza questi vantaggi.

Sono un inquilino: perché certificarmi?

Perché appari come certificato agli occhi del proprietario: per lui sceglierti è gratis e protetto, quindi hai 3x più probabilità di chiudere in pochi giorni, non in mesi. E affitti senza deposito e senza agenzia.

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