In che consiste il servizio “Gestione Completa” (per rendita variabile e massimizzata con affitti brevi)?

Il Servizio Gestione Completa è offerto da un Property Manager Certificato aderente alla formula FreedHome con cui puoi entrare in contatto tramite la Piattaforma e ti consente di massimizzare il rendimento del tuo immobile con gli affitti brevi, senza doverti occupare di nulla.

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🔹 Come funziona?

Un Property Manager Certificato FreedHome si occuperà di tutto, dal setup iniziale alla gestione operativa, mentre tu incasserai automaticamente ogni mese la rendita del tuo immobile, come se fosse un abbonamento.

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Cosa include il servizio Gestione Completa?

Di seguito trovi il dettaglio delle attività gestite dal Property Manager Certificato FreedHome:

✔️ Setup e avvio della gestione

• Sopralluogo e verifica delle Dotazioni Minime, con assistenza per eventuali integrazioni.

• Consulenza su layout e arredamento per ottimizzare la redditività dell’immobile negli affitti brevi.

• Servizio fotografico professionale per la presentazione dell’immobile.

• Gestione pratiche amministrative presso gli enti preposti per avviare la locazione a breve termine.

✔️ Promozione e selezione degli ospiti

• Creazione degli annunci e promozione sui principali canali di prenotazione (OTA - Online Travel Agencies).

• Ricerca e selezione degli ospiti, con screening anagrafico, reputazionale e reddituale/creditizio.

• Accoglienza ospiti: gestione di check-in e check-out.

✔️ Gestione operativa

• Comunicazioni obbligatorie (Portale Alloggiati e ISTAT).

• Raccolta e pagamento della tassa di soggiorno.

• Coordinamento delle pulizie professionali e del servizio di lavanderia.

• Gestione della manutenzione dell’immobile.

• Reportistica dettagliata sull’andamento dell’immobile tramite l’Area Proprietario.

• Possibilità di prenotare soggiorni nel proprio immobile (con spese di pulizia a carico del proprietario).

✔️ Supporto e trasparenza totale

• Consulenza e assistenza continua .

• Supporto per documentazione e contrattualistica.

• Assistenza alla stipula delle polizze assicurative.

• Dashboard del Proprietario con reportistica ricavi e costi in empo reale

• Pagamento automatico delle Commissioni di Gestione e spese di pulizia tramite FreedHomePay©.

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Quanto costa il servizio Gestione Completa?

💰 Commissione “all-inclusive” del 25% sul prezzo pagato dall’ospite.

🔹 Setup Kit: €399 (IVA inclusa), anticipato da FreedHome e pagato dal proprietario solo dopo il primo mese di gestione, a fronte dei primi incassi.

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💡 Copertura assicurativa

Con il Servizio Gestione Completa puoi acquistare una copertura assicurativa aggiuntiva (oltre alle protezioni già offerte dai portali di prenotazione OTA, per esempio AirCover di Airbnb) sui danni all’immobile (struttura e contenuto) fino a 5 milioni di euro.

👉 Costo: €10 per singola prenotazione, che può essere messo a carico dell’ospite.

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Nessun costo fisso, nessun vincolo, massima trasparenza

✅ Guadagna solo quando guadagni tu: il Property Manager Certificato è allineato ai tuoi interessi, senza costi fissi.

✅ Nessun vincolo o durata minima: puoi disdire in qualsiasi momento con un preavviso di 60 giorni per gestire le prenotazioni già ricevute.

✅ Incassi sempre direttamente tu: mantieni il controllo totale sui ricavi del tuo immobile.

✅ Nessun mandato all’incasso: il Property Manager Certificato non agisce da sostituto d’imposta e non ti chiederà un mandato all'incasso, assicurandoti la massima trasparenza.

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