Le spese per utenze (luce, gas, WiFi) e le spese condominiali sono a carico del proprietario o dell’inquilino?

Il pagamento delle utenze e delle spese condominiali varia in base al servizio scelto e quindi alla tipologia di affitto utilizzata per mettere a reddito il tuo immobile.

🔹 Gestione Completa (rendita variabile e massimizzata con gestione completa affitti brevi)

• Poiché gli ospiti cambiano frequentemente, non è possibile intestare loro le utenze o le spese condominiali.

• Tuttavia, il rendimento extra generato dagli affitti brevi gestiti da un Property Manager Certificato FreedHome compensa ampiamente queste spese, garantendo un ricavo mediamente superiore rispetto ad altre forme di locazione, anche al netto delle spese più elevate.

🔹 Affitto Garantito (rendita fissa e garantita con affitti a medio-lungo termine)

A seconda della durata della locazione, la gestione delle spese segue logiche differenti:

✔️ Affitti a medio termine (1-18 mesi): le utenze e le spese condominiali sono generalmente calcolate come rimborso forfettario, aggiunto al canone mensile e pagato dall’inquilino.

✔️ Affitti a lungo termine (oltre 18 mesi, es. contratti 4+4):

• Le utenze vengono volturate all’inquilino, che sarà responsabile del pagamento di luce, gas e WiFi.

• Anche le spese condominiali sono intestate e pagate direttamente dall’inquilino.

🔹 Vuoi maggiori dettagli su questo argomento e su tutto il resto?

Puoi ottenere informazioni specifiche su quest'argomento per il tuo immobile parlando con un Property Manager Certificato FreedHome della tua zona, gratis e senza impegno. E' facilissimo:

1️⃣ Vai sulla pagina del calcolatore di rendimento 👉 Calcolatore di Rendimento

2️⃣ Inserisci le informazioni del tuo immobile e carica almeno una foto (anche amatoriale, una piantina o un rendering se non hai foto disponibili).

3️⃣ Un Property Manager Certificato FreedHome ti contatterà per fornirti tutti i dettagli personalizzati sul servizio.

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