Le spese per utenze (luce, gas, wifi) e le spese condominiali sono a carico del Proprietario o dell’Inquilino?

Per quanto riguarda le spese per utenze (luce, gas, wifi) e condominiali, il responsabile del loro pagamento varia in funzione del servizio e quindi dalla tipologia di affitto utilizzata per mettere a reddito il tuo Immobile. In particolare:

• Nel caso del servizio “Gestione Completa” (rendita variabile e massimizzata con gestione completa affitti brevi), dato il ricambio frequente degli ospiti all’interno dell’Immobile, sarebbe impossibile effettuare la voltura delle utenze a questi ultimi né tantomeno intestare a questi ultimi il pagamento delle spese condominiali. Ciononostante, tale formula di affitto gestito permette di estrapolare un extra-rendimento che compensa ampiamente il sostenimento di tale spesa da parte del Proprietario e assicura comunque un ricavato mediamente molto superiore alle altre tipologie di affitto (anche al netto delle maggiori spese dovute alla gestione di affitti brevi). 
• Nel caso del servizio “Affitto Garantito” (rendita fissa e garantita con affitti a medio-lungo termine), va fatta a sua volta una distinzione:

• nel caso di affitto a medio termine (prenotazioni da 1 a 18 mesi) le spese per utenze e condominiali sono tipicamente calcolate come rimborso forfettario e aggiunte al canone mensile. 
• nel caso di affitto a lungo termine (affitto superiore a 18 mesi, per esempio contratti 4+4) le spese per utenze e condominiali sono a carico dell’inquilino in quanto, data la permanenza più lunga, nella fase di avviamento verrà effettuata una voltura delle utenze (luce, gas, wifi) e il pagamento delle spese condominiali intestato a carico dell’inquilino.

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Puoi ricevere la stima di rendimento per uno o per entrambi i nostri servizi “Affitto Garantito” (rendita variabile e massimizzata con gestione completa affitti brevi) o “Gestione Completa” (rendita fissa e garantita con affitti a medio-lungo termine) in modo da avere una panoramica completa su quanto può rendere il tuo Immobile sul mercato degli affitti.

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